招 租 公 告

 

北京市市政三建设工程有限责任公司将位于北京市丰台区东三亲家坟5楼平房1幢1层房产进行公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、招租方：北京市市政三建设工程有限责任公司

二、招租标的简介：

该处标的房产位于北京市丰台区东三亲家坟5楼平房1幢1层，招租面积为393.9平方米。此房屋需承租户对主体结构进行加固、装修改造设计。设计方案经招租方审核批准后方可进行施工。加固、装修改造费用由承租方自负。除乙方自置的可移动办公室家具和装修物外，其他一切改建、增建或改造，在本合同期满、因乙方严重违约致使甲方解除合同或乙方行使单方解除合同之日起，除甲方要求乙方拆除或恢复原状外即为甲方无偿所有，并不得要求甲方补偿相关物品或有益添附的费用或折价。承租户须自行办理合法经营手续。

三、竞价方式：

竞标底价为360000元, 租期为四年六个月，年租金每两年上浮3%，租金收取方式为每期6个月，第一期租金应于房屋租赁合同签订之日起五个工作日内向出租方支付，自第二期始，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。该报价不含房屋使用所需的房屋租赁押金，供暖及水电、卫生等费用。

竞价方式为一次性报价，加价幅度以一千元为单位。采用累计积分评价办法，得分高者获得承租权（详见下方评价方法）。

四、招租期限：

租赁期限为四年六个月(免租装修期一个月)，自拟承租方加固、装修改造方案经招租方审核通过后10日内签订书面租赁合同，逾期不签署者视为放弃承租权。起租日以签订合同日为准，租期以双方最终签订的合同为准。

五、房屋用途及要求：

1、 房屋用途为商业；

2、不得占用门前道路、人行道，不得搭建任何违章建筑，对未经书面同意搭建的违章建筑及添附，本单位一律不予以补偿。

3、未经书面同意，不得转租。

4、所有房屋必须按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业；

5、不得用于经营各类工业加工企业和其他对邻里生活秩序、环境产生严重噪音或污染的经营项目；

六、 招租对象：

1.意向承租方须为在北京地区注册的企业法人，注册资本50万元及以上，以营业执照为准；

2.如为分公司或分支机构的，须提供其法人授权可以独立承租签订合同的授权文件；

3.意向承租方为企业法人的要求无行政处罚信息，未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），需提供国家企业信用信息公示系统查询信息，网址：http://w w w .gsxt.gov.cn/index.htm l。

4.不接受联合体承租。

七、报名方式及保证金的交纳：

携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件、合法经营承诺书进行现场报名，在报名时间内，报名人还需向指定账户汇入相当于招租底价一半的竞价保证金。（北京市市政三建设工程有限责任公司，开户行：北京银行股份有限公司太阳宫支行，账号：（20000001412500039024871），以保证金到账时间作为缴纳保证金的准确时间。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞价资格。承租人确定后，其所缴纳的保证金转为租期首六个月房屋租金；未获得承租权人的保证金在竞价后5个工作日内退还（不计利息）。

八、报名时间：2022年4月20日8：00时至2022年4月25日17：00时止。

九、竞价时间：2022年4月26日上午9：30。

十、投标书内容及要求及评标方法：

 1、报价单：投标方填写数据应清楚、明确，以起始租金为报价依据，向上递增，一次性报价。

 2、企业提供营业执照、法定代表人身份证加盖公章复印件、委托书原件、合法经营承诺书各一份。

3、本次评标采用百分制综合评标方法，由下列几项组成：

[1]对竞价人的履约能力进行综合打分，分值10分。

 [2]综合考虑竞价人的业态管理难易程度，分值10分。

[3]本次报价在标底价格基础上每多一千元加1分。

由公司评标组就以上情况进行综合打分，得分高者取得拟承租权。

十一、开标地点：北京市东城区忠实里甲一号市政三公司会议室。

 

联系人：张先生 电话：13641121291